防水涂料常用于建筑物的墙面粉刷等，作用是防止墙面、门窗等地方被空气中的富有湿度的气体所侵蚀腐烂，对建筑能在装修后保持美观度也起到了一定的作用。

防水涂料在市场通常分为聚氨酯类防水涂料和聚合物水泥基防水涂料。前者在市场上一般采用沥青代替焦油作为原材料，结合另一种原材料——聚氨酯分子制成的。这类防水涂料一般还要通过含有甲苯、二甲苯等的有机溶剂进行溶解，所以最后形成的涂料会挥发出具有一定毒性的气体。而后者是经多种由水性聚合物合成的乳液和掺杂了多种添加剂的优质水泥混合而成，将聚合物(树脂)的柔性和水泥的刚性相结合。

第三种防水涂料——高分子涂料，它是将多种的高分子聚合材料作为主要的成膜物质，再通过添加防老剂等各种添加剂、催化剂，经过特殊的工艺加工而成的高分子水性乳液防水涂膜，制成的涂膜具有无毒无味，较强延伸力等优点。

还有一种是常见的丙烯酸高弹性防水涂料。顾名思义这类的防水涂料是以高档丙烯酸乳液作为基本的原料，再将多种填充剂、助剂等加入进去，经过科学加工形成的，防水性能要比一般的防水产品好。

防水涂料是由高分子聚合物组成的物质，可在室内温度下形成一层连续而又紧密的并具有一定厚度的防水层。